공백_집짓기/관리

건축가에게 요구한 내용-3

2010-05-17T12:00:49P

[똥이네 집] 수정 요청 및 확인

2004년 11월 1일

안녕하세요.

[똥이네 집]과 관련하여 저희들의 의견을 말씀드립니다.

읽어보시고, 저희가 오해하고 있거나 잘못 알고 있는 점은 지적해주시기 바랍니다.

[보일러 관련]

1. 현재 김 사장님과 협의한 내용은 심야전기 보일러 1대, 기름보일러 1대로 되어 있습니다.

2. 저희의 요구 사항은 기름 보일러를 설치하지 않고, 대신 심야전기 보일러를 2대로 했으면 합니다.

기름 보일러를 해야 하는 이유가, 오후 시간대의 난방 문제 때문이었는데, 그건 저희가 추위를 좀 참는 것으로 해결하고자 합니다. 2층 거실에 장작 난로를 놓을 예정이어서 겨울에 난로를 피우면 굳이 기름 보일러를 작동하지 않아도 될 듯 합니다.

그리고, 심야전기 보일러를 1대만 놓을 경우, 평수가 넓고 2층으로 되어 있어서 전체 난방에 무리가 있을 듯 합니다.

따라서, 심야전기 보일러 각1대가 각층을 맡아서 1대는 1층, 1대는 2층을 전담하는 방식으로 하려고 합니다.

3. 보일러실 문의 넓이

현재 1층 보일러실 문은 900mm입니다. 심야전기 보일러가 들고 나는데 문제가 없을지 궁금합니다.

심야전기 보일러의 크기-귀뚜라미 2,700리터 원형의 경우 가로 1490, 세로 1670, 높이 2250 입니다.

심야전기 온수기의 크기-귀뚜라미 500리터의 경우 가로 750, 세로 860, 높이 2090 입니다.

따라서 문의 넓이가 문제가 될 것 같습니다.

[다용도실 관련]

1. 현재 다용도실은 붙박이장이 설치되어 있습니다.

2. 저희의 요구 사항은 다용도실을 '보조 주방'으로 사용하는 것입니다.

즉, 지금처럼 바닥은 타일로 하고, 다용도실에 싱크대를 놓을 수 있도록 수도(냉온수)와 배수관을 설치하는 것입니다.

[궁금한 점]

1. 주택용 전기(심야전기, 산업용 전기 제외하고)에도 '주택용 저압' 전기가 있고, '주택용 고압' 전기가 있다고 들었습니다.

이때, 전기 요금은 '주택용 고압' 전기가 더 낮은데, [똥이네 집]에 들어가는 전기는 어떤 전기인지 궁금합니다.

2. 거실에 장작 난로를 놓을 예정입니다. 위치는 거실 유리문(데크와 연결되는)과 주방 식탁 사이로 생각하고 있는데, 굴뚝을 어디에 세우는 것이 좋을까요?

3. 네트워크 단자와 관련하여, 네트워크 단자의 중앙은 2층에 있는 '컴퓨터실(서재)'입니다. 각 방과 거실, 주방에서 연결하는 모든 네트워크 단자들은 '컴퓨터실'과 연결되도록 해주세요.

4. 기우입니다만, 천창을 달았을 때, 겨울에 눈이 많이 오면 눈의 무게를 충분히 견딜 수 있는지 '똥이엄마가' 궁금해 하더군요. ^^

5. 또 한 가지, 물탱크를 마당에 묻는 것에 대해 '똥이 엄마'가 의견을 구합니다. 수도고장이나 단수 등 문제가 자주 생길 경우를 단독주택 거주자들이 염려하던데, 물탱크를 묻는 것을 검토해주세요.

건축가에게 요구한 내용-2

2010-05-17T11:58:47P

제 목 : [똥이네 집]의 요구 사항 정리

안녕하세요.

견적서와 도면을 받고 저희 나름대로 많은 생각을 했습니다.

가능한 빨리 결정을 내려야 할 것 같아 저희들의 의견을 정리해서 말씀드립니다.

부디 저희의 의견이 반영되어 공사가 원만하게 진행되기를 바라는 마음 간절합니다.

김 사장님과 방 소장님의 깊은 이해와 도움을 바라마지 않습니다.

저희의 의견은 다음과 같습니다.

가. 현재 견적서에 있는 금액 외에 5백만원을 추가하여 전체 공사비 총액은 0억원으로 합니다.

나. 공사비 총액 0억원으로 공사 계약을 하되, 아래와 같은 내용이 충족되는 것을 전제로 합니다.

다. 여러 항목을 늘어놓았으나 핵심은 창호를 이건시스템 창호로 한다는 내용 한가지로 보셔도 될 것 같습니다.

01. 이건 시스템 창호-->짙은 회색(또는 검은색) 창틀

02. 시스템 창호에 어울리는 문과 주변 정리

03. 거실에 장작 난로-->벽난로가 아닌, 일반 장작 난로이며, 연통 구멍 위치만 내면 됨. 난로는 건축주 부담

04. 건물 양 옆에 침목 계단

05. 안방의 화장실 욕조-->어머니 방 쪽의 바깥 화장실로 이동(안방 화장실에는 샤워 부스). 욕조는 월풀 기능 탑재.

06. 테라스 쪽 실외 등 설치-->모든 전등 기구의 점등 장치는 양쪽에서 점등 및 소등 가능한 구조로 설치

07. 부엌의 싱크대 아일랜드 식으로 디자인-->식탁은 건축주 부담

08. 어머니 방, 똥이 방에 붙박이장 추가 설치-->현재 출입문의 위치를 약간 옮겨야 함. 붙박이장은 건축주 부담

09. 2층 거실 한 쪽면-별도 지정-에 전원 콘센트 다수 필요함-->각종 영상, 음향기기 포함해서 약 10개의 전원

10. 2층 컴퓨터실(서재)에 다수의 전원 콘센트 필요함-->컴퓨터 3대, 주변기기 포함해서 약 20개 정도의 전원

11. 2층 컴퓨터실(서재)에 각 방과 통하는 네트워크 단자가 있어야 함. 모두 5개.(거실, 주방, 1층 방 3개)

12. 거실, 주방 및 각 방마다 TV, 전화, 전원 콘센트는 물론 네트워크 단자 설치

13. 마당 한쪽 구석에도 수도가 있어야 합니다.

14. 건물 뒤쪽과 마을길 반대쪽(집을 바라보고 서서 오른쪽)의 옆으로 배수로가 있어야 합니다.

15. 심야전기 보일러 설치

16. 심야전기 온수기 설치

17. 현관 바깥 계단은 침목입니다. 일관성 있게 현관 앞과 현관 안(신발장 있는 장소)까지 바닥을 나무로 시공하기를 희망합니다.

18. 다용도실 바닥도 나무로 시공하기를 희망합니다.

19. 거실 천정에 빔 프로젝트(약 6kg) 설치할 예정입니다.

20. 거실 천정에 영사막(스크린) 120인치 전동으로 설치할 예정입니다.(설치 가능한 구조 요망)

비용이 추가되는 경우 : 건축주가 추가로 부담

21. 마당 정원등 구입비

22. 블라인드 설치-->거실, 서재(컴퓨터방), 방 3개 설치에 필요한 비용

23. 화장실의 비데(화장실 3개의 변기 모두에 설치)

궁금한 점 : 건축주가 궁금하게 생각하는 내용

24. 도면에서 벽돌을 쌓는 부분을 전부 콘크리트로 바꿀 수 있는지요?

25. 1층 뒷면-땅에 묻히는 부분-의 방수는 어떻게 되는지요?

26. 인터폰이 2층 거실에만 있을 경우 1층에서는 불편할 수 있습니다. 1층 계단 앞, 안방 문 옆에 인터폰을 하나 더 설치하는 것은 어떤지요?

27. 정화조의 용량은 단독 주택 표준보다 조금 더 크게 하는 것이 좋지 않을까요?

28. 정화조에 전용 펌프가 설치되나요? 그렇다면 전용 계량기를 따로 설치하는 것이 좋겠습니다만.

29. 컴퓨터실에 얇은 벽이 있는데, 이 벽을 콘크리트로 연장하는 것이 어떨지요?

30. 계단 난간의 높이는 어른의 허리 높이 정도인가요? 그 정도면 좋을 듯 합니다만.

31. 스카이라이프(위성방송)를 시청합니다. 옥상에 안테나를 설치할 장소와 케이블이 기본으로 설치되었으면 합니다.

32. 화장실 배수가 잘 되도록 배수관의 구경을 넓은 것으로 사용할 수 있는지요?

33. 무늬목과 온돌마루 등 접착제를 환경친화적인 재료로 사용하시는지요?

34. 보일러실에 심야전기 보일러의 용량은 가장 큰 걸 사용하나요?

35. 보일러실에 심야전기 온수기도 가장 큰 용량을 사용하면 좋겠습니다.

36. 1층 계단 밑은 따로 벽을 쌓지 않고 노출되어 있는 건가요?

37. 기름보일러를 설치하면 기름 탱크가 있을 텐데, 기름 탱크 크기와 묻는 장소는 어디인가요?

38. 장독대가 필요한데, 바깥 침목계단 놓는 곳(건물을 바라보고 섰을 때의 오른쪽 위면)의 바닥을 조금 차이 두어 장독대로 사용할 수 있는 공간을 만들 수 있을까요?

39. 부가가치세는 우리가 개인이므로 별도 지불하지 않고, 전체 금액에 포함되는 것으로 계산할 수 있는지요?

40. 현재 우리가 짓는 집이 농가주택의 요건을 충족시키는지, 충족시키려면 무엇이 필요한지요?

공사를 시작하시면 자주 뵙고 세부 내용을 협의할 것으로 생각합니다.

저희도 각 모듈 단위-거실, 주방, 방, 화장실 등-단위로 세부적인 내용을 따로 정리해서 드리겠습니다.

지금 생각나는 것만 적으면 다음과 같습니다.

현관 : 현관문의 디자인, 도어록, 바닥의 나무, 신발장 문의 색

방 : TV, 전화, 전원, 네트워크 단자의 위치와 높이, 벽지 색깔

거실 : 장작 난로의 위치, TV, 전화, 전원, 네트워크 단자의 높이와 위치, 벽지 색깔

욕실 : 세면기, 변기 등의 디자인과 크기, 비데기를 설치했을 때 잘 맞아야 함. 타일의 색과 크기.

주방 : 주방에 모든 가전제품이 다 수납됩니다. 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 세탁기, 건조기, 전기오븐렌지, 핫플레이트(전기 렌지)

대략 생각나는 대로 정리를 했습니다.

저희가 잘 모르거나 잘못 이해한 내용이 있다면 말씀해주시기 바랍니다.

저희는 공사비로 0억원을 지출하고 그 외 경비는 가능한 없는 것으로 생각하고 있습니다.

또한 창호를 시스템 창호로 하는 것도 포기할 수 없는 점입니다.

이 점을 충분히 고려하여 주시면 고맙겠습니다.

협의가 원만히 진행되면 이번 주 안에 공사 계약을 하고 공사를 시작하는 것으로 생각합니다.

부디 혜량하여 주시기 바랍니다.

고맙습니다.

2004년 10월 13일 수요일

건축가에게 요구한 내용-1

2010-05-17T11:58:11P

양평 똥이네집의 새로운 요구 사항

2003년 9월 23일

층	필요한 내용	자세한 설명
1층	손님방(독립공간)	1차 초안의 보일러실 위치를 손님방으로 하면 좋겠습니다.
		방의 크기도 좀 더 크게 하고, 화장실, 주방, 붙박이장, 툇마루가 있으면 좋겠습니다.
		화장실은 변기, 세면기, 샤워기가 있으면 좋겠습니다.
		간이 주방을 만들어 간단한 식사는 히결할 수 있으면 좋겠습니다.(냉장고도 들어갑니다.)
		툇마루가 앞쪽에 있으면 좋겠습니다.
	창고	1층 자투리 공간에 잡다한 물건을 넣을 수 있는 창고가 있으면 좋겠습니다.
		1층 창고에는 주로 큰 물건들, 실내에 들어오지 않아도 될 물건들이 들어갈 예정입니다.
		창고는 문을 걸어 잠글 자물쇠를 채우게 될 것 같습니다.
2층	서재 및 컴퓨터 방	책 3천-4천권 정도와 책상 2개가 들어갑니다.
		컴퓨터 2대가 들어갈 공간이 필요합니다.
		컴퓨터와 함께 사용하는 주변기기들이 들어갑니다. 프린터, 스캐너, 게임기, 5.1채널 스피커(컴퓨터용)
		책은 서재 외에 다른 곳에 수납해도 될 것 같습니다만, 가능하면 한 곳에 모아두고 싶습니다.(붙박이 책꽂이)
	어머니 방(왼쪽 방)	화장실쪽 벽으로 작은 벽장을 만들면 좋겠습니다.(보물창고 같은...)
		벽장은 너무 크거나 높지 않게
		벽장이 화장실 안으로 튀어나오게 되므로 그 공간은 화장실에서 사용
	에어컨	어머니방 1대
		거실 1대
		그 외에는 에어컨을 놓지 않을 예정입니다.
	벽난로	거실에 벽난로를 놓을 수 있을까요?
		벽난로를 놓는 것에 부부가 서로 다른 의견입니다.
		똥이엄마는 벽난로를 놓자고 하고, 똥이아빠는 필요 없다고 합니다.
	창고	2층에도 작은 창고가 있으면 좋겠습니다.
		2층 창고는 자주 사용하지 않는 작은 살림들이 들어갑니다.
		창고로 사용할 붙박이 장이나 벽장이 군데군데 있으면 좋겠습니다.
	거실	AV 기기를 위한 붙박이장을 만들 수 있을까요?
	거실	DVD 수납장(붙박이 장)을 거실에 만들면 좋을 것 같습니다. 현재 250장...앞으로 약 1천장 예정...

설계에 반영하기를 원하는 내용

(처음 말씀드렸던 내용을 조금 수정했습니다.)

- 심야전기보일러 또는 심야전기온돌, 심야전기온수기, 심야전기에어컨

- 거실 위주의 생활이 될 것 같기에, 거실을 가능한 넓게 한다.

- 거실에 홈씨어터(100인치 스크린, 오디오 세트)를 설치한다.

- 책 2,000권, DVD 300장, 비디오테이프 400개 등의 수납 공간 필요

- 수납 공간을 최대한 많이 만든다.

- 모든 방에는 붙박이장을 설치한다.

- 모든 문(현관, 중문, 방문, 화장실 등)은 미닫이문으로 한다.

- 모든 문은 원목으로 한다.

- 부부 침실은 붙박이장, 침대만 들어갈 정도로 짓는다.

- 부부 침실에 붙은 화장실(욕조 제외)과 작은 파우더룸을 만든다.

- 조명은 모두 매입형으로(할로겐 조명)

- 전기용품의 사용이 많으므로 전기는 충분히 공급할 것

- 전기 콘센트와 네트워크 연결은 각 방마다 충분히

- 모든 방과 거실, 주방까지 네트워크 연결을 위한 LAN 선을 매입

- 모든 방바닥, 거실은 원목마루

- 어머니 방은 넉넉하게, 붙박이장, 텔레비전, 전화

- 똥이 방도 넉넉하게, 붙박이장, 책상, 수납장,

- 똥이 침대(침대를 2층 높이로 하고 아래쪽 공간을 책상이나 수납장으로 활용)

- 손님 방에도 붙박이장과 화장실(욕조 없음) 포함 약 10평 정도

- 화장실 변기에는 비데를 설치한다.

- 거실에 있는 화장실에는 월풀 욕조를 설치한다.

- 욕조의 윗면이 욕실 바닥보다 약간 높게 한다. 즉, 욕조를 파묻는 형태.(?)

- 화장실 바닥에도 난방을 할 수 있으면 좋다.

- 현관은 이중문으로 한다. 현관문-공간-중간문

- 현관의 공간에는 신발장과 우산 등을 넣을 수 있는 붙박이장을 설치한다.

- 현관이 앞문, 주방 옆에 다용도실을 만들어 뒷문을 만든다.

- 창호는 선택적으로 시스템 창호를 사용한다.(모든 창호에 모기장 필수)

- 주택 옆으로 주차장 겸 작업장을 만든다.

- 주차장은 차 2대가 들어가고 주차장에서 곧바로 데크로 올라갈 수 있도록 한다.

- 잡다한 물건을 넣을 수 있는 창고가 필요하다.

- 주방은 넓게 한다. 북향이 아닌, 남향으로, 거실을 보면서 부엌일을 할 수 있게 한다.

- 주방은 가능한 편한 동선으로.

- 주방 가구는 빌트인 시스템으로

- 주방 수납장도 넉넉하게

- 울타리는 아주 낮게

- 대지의 경계를 표시하는 작은 울타리를 두른다.

- 마당 한쪽에는 똥이 놀이집(1.5평 정도, 높이도 낮게, 아이들의 시선으로, 충분한 아이디어 요망)과 그네, 철봉을 만든다.

- 마당에도 전기시설 충분하게...

- 가로등과 벌레 쫓는 기구 합쳐서 설치 요망

[자료] 내집짓기

2010-05-17T11:30:40P

[자료] 내집짓기의 기본 절차

2010-05-17T11:28:01P

[자료] 건축용어

2010-05-17T11:21:02P

[ 건축용어 ]

1. 건축:건축물을 신축 , 증축, 개축 또는 이전하는 것을 말한다.

2. 신축: 기존 건축물이 없는 대지에 새로이 건축물을 축조하는 것을 말한다 .

3. 증축:기존 건축물이 있는 대지안에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 이를 증가시키는 것을 말한다.

4. 개축: 기존 건축물의 전부 또는 일부를 철거하고 그 대지안에 종전과 동일한 규모의 범위에서 건축 물을축조하는 것을 말한다.

5. 재축: 천재지변 기타 재해에 의하여 멸실된 건축물을 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 축조하는 것을말한다 .

6. 이전: 건축물의 주요구조물을 해체하지 아니하고 대지 내의 다른 위치로 이동하 는 것을 말한다.

7. 건폐율: 건축면적(대지에 둘 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 대지면적에 대한 비율을 말한다 . 예를 들면 대지 200 ㎡에 주택 1층 면적이 100㎡이고 별도 화장실이 10㎡의 건축물이 건축되었 다고 하면 , 주택면적과 화장실 면적을 합산한 면적(110㎡ )에 대 지면적(200㎡) 을 나눈 비율을 건폐율 (55%) 이라고 한다.

※ 건폐율 계산은 전문적 방법인 수평투영면적으로 산정하여야 하는 것이나 전문지식이 부족한 일반인 들의경우에는 쉽게 지상 1층 바닥면적만을 계산하면 근사치가 될 것이며, 지상 여러 층이 있는 건축물의 각 바닥면적을 합산하여서는 안됨을 유의하시기 바람.

8. 용적률: 건축물 연면적 (대지에 둘 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적 합계) 의 대지면적에 대한 비율을 말한다. 예를 들면 대지 500㎡에 지하1층 면적이 80 ㎡이고 지상 1층 100 ㎡, 지상 2층 100㎡ , 지상3 층100 ㎡의 건축물이 건축되었다고 하면, 지하1층을 제외한 각 층의 바닥면적을 합산한 면적 (300㎡) 에대지 면적(500 ㎡)을 나눈 비율을 용적률 (60%) 이라고 한다.(용적률 산정에 있어 지하층 면적은 제외)

9. 건축면적: 건축물(지표면으로부터 1m 이하에 있은 부분을 제외한다) 의 외벽 (외벽이 없는 경우에는 외곽부분의 기둥을 말한다.)의 중심선 [ 처마�차양 �부연, 단독주택 및 공동주택의 발코니 기타 이와 유사한 것으로 당해 외벽의 중 심선으로부터 수평거리 1m(창고의 경우에는 3m) 이상 돌출된 부분이 있는 경우에는그 끝 부분으로부터 수평거리 1m(창고 의 경우에는 3m) 를 후퇴한 선] 으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적 을 말한다. 다만, 태양열을 주된 에너지원으로 이용하는 주택인 경우 그 건축면적의 산정방법은 건설교통부령으로 정한다 .

10. 연면적: 하나의 건축물의 각 층의 바닥면적의 합계를 말한다. 다만 , 용적률의 산정에 있어서 는 지하층의 면적 과 지상층의 주차용(당해 건축물의 부속 용도인 경우에 한한다.)으로 사용되는 면적을 제외한 다.

11. 바닥면적: 건축물의 각층 또는 그 일부로서 벽�기둥 기타 이와 유사한 구획의 중심선으로 둘 러싸인 부분의 수평 투영면적을 말한다 . 다만, 다음의 경우에는 규정하는 바에 의한다 .

1. 벽·기둥의 구획이 없는 건축물 에 있어서는 그 지붕 끝부분으로 부터 수평거리 1m를 후퇴한 선으로둘러싸인 수평투영면적

2. 건축물의 노 대 기타 이와 유사한 것의 바닥은 난간 등의 설치여부에 관 계없이 노대 등의 면적 (외벽의 중심선으 로부터 노대 등의 끝 부분까지의 면적을 말한다 )에서 노대 등이 접한 가장 긴 외벽에접한 길이 1.5m를 곱한 값을 공제한 면적을 바닥면 적에 산입한다.

3. 필로티 기타 이와 유사한 구조( 벽면적의 1/2 이상 이 당해 층의 바닥면에 서 윗층 바닥아래면까지 공간으로 된 것에 한한다.)의 부분은 당해 부분이 공중의 통행 또는 차량의 주차에 전용되 는 경우와 공동 주택의 경우에는 이를 바닥면적에 산입하지 아니한다.

4. 승강기탑·계단탑·장식탑 ·굴뚝·다스트슈트·다락(층고 가 1.5m 이하인 것에 한한다 .) 기타 이와 유사 한 것과 옥상�옥외 또는 지하에 설치하는 물탱크� 기름탱크�냉각탑 기타 이와 유사한 것의 설치를 위한 구조물은 바닥면적에 산입하지 아니한다 .

5. 20층 이상의 공동주택 으로서 지상층에 설치한 기계실�어린 이놀이터�조경시설의 경우에는 당해부분의 면적을 바닥면적에 산 입하지 아니한다 .

12. 지하층: 건축물의 바닥이 지표면아래에 있는 층으로서 그 바닥으로부터 지표면까지 의 평균높이가 당해 층 높이의 2분의 1이상인 것을 말한다 .

13. 대수선: 건축물의 주요구조부에 대한 수선 또는 변경으로서 다음과 같은 경우를 말한다.

- 내력벽의 벽면적을 30 제곱미터이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

- 기둥을 3개 이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

- 보를 3개 이 상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

- 지붕틀을 3개 이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것

- 방화벽 또는 방화구획을 위 한 바닥 또는 벽을 해체하여 수선 또는 변경하는 것

- 주계단 , 피난계단 또는 특별피난 계단을 해체하여 수선 또는 변경하는 것

14. 대지란: 지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지를 말한다.

- 하나의 건축물을 2 필지 이상에 걸쳐 건축하는 경우 에는 그 건축물이 건축 되는 각 필지의 토지를 합한 토지

- 지적법의 규정에 의하여 합병이 불가능한 토지

· 각 필지의 지번 지역이 서로 다른 경우

· 각 필지의 도면의 축척이 다른 경우

· 상호 인접하고 있는 필지로서 각 필지의 지반이 연속되지 아니한 경우

- 도시계획법에 의하여 도시계획시설이 설치되는 일단의 토지

- 주택건설촉진법 의 규정에 의한 사업계획 의 승인을 얻어 주택과 그 부대시설 및 복리시설을 건축하는경 우에는 주택건설기준에관한 규정이 정하는 일단의 토지

- 도로의 지표하에 건축하는 건축 물의 경우에는 시장, 군수 , 구청장이 당해 건축물이 건축되는 토지를 정하는 토지

- 사용승인을 신청하는 때에 2이상의 필지를 하나의 필지로 합필 할 것을 조건으로 하여 건축허가 를하는 경우 그 합필 대상이 되는 토지( 대지면적은 수 평투영면적으로 산출한다 .)

15. 부속건축물: 동일한 대지안에서 주된 건축물과 분리 된 부속용도의 건축물로서 주 된 건축물의 이용 또는 관리에 필 요한 건축물을 말한다.

16. 부속용도: 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도로서 다음 각호의 1에 해당하는 용도를 말한다.

- 건축물의 설비, 대피 및 위생 기타 이와 유사한 시설의 용도

- 사무 , 작업, 집회, 물품저장 , 주차 기타 이와 유사한 시설의 용도

- 구내식당 , 구내탁아소, 구내운동시설등 종업원 후생복리시설 및 구내소각시설 기타 이와 유사한 시설 의 용도

- 관계법령에서 주된 용도의 부수시 설로 그 설치를 의무화 하고 있는 시설의 용도

17. 도로: 보행 및 자동차통행이 가능한 너비 4미터이상의 도로로서 다음 각 목 의 1에 해당하는 도로 또는 예정도로를 말 한다.

- 도시계획법 , 도로법, 사도법, 기타 관계법령에 의하여 신설 또는 변경에 관한 고시가 된 도로

- 건축허가 또는 신고시 시장 , 군수, 구청장이 그 위치를 지정�공고한 도로

18. 설계자: 자기 책임하에 설계도서를 작성하고 그 설계도서에 의도한 바를 설명하며 지도·자문하는 자를 말한다 .

19. 설계도서: 건축물의 건축등에 관한 공사용 도면과 구조계산서 및 시방 서, 건축설비계산 관계서류, 토질 및 지질관계서류, 기타 공사에 필요한 서류를 말한다.

20. 공사감리자: 자기 책임하에 건축법이 정하는 바에 의하여 건축물, 건축설비 또는 공작물이 설계 도서의 내용대로 시 공되는지의 여부를 확인하고, 품질관리�공 사관리 및 안전관리 등에 대하여 지도·감독하는 자를 말한다 .

21. 공사시공자: 건설산업기본법에 의한 건설공사를 행하는 자 를 말한다 .

22. 내수재료라: 인조석, 콘크리트 등 내수성을 가진 재료를 말한다.

- 종류 : 인조석, 벽돌, 자연석 , 콘크리트, 아스팔트, 도자기질재료 , 유리

23. 내화구조: 화재에 견딜 수 있 는 성능을 가진 구조를 말한다.

24. 방화구조: 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조를 말한다.

25. 난연재료: 불에 잘 타지 아니하는 성질을 가진 재료를 말한다 .

26. 불연재료: 불에 타지 아니하는 성질을 가진 재료를 말한다.

- 예 ) 콘크리트, 석재, 벽돌 , 기와, 석면판, 철강, 알루미늄, 유리 , 시멘트모르타 르, 회 등

27. 준불연재료: 불연재료에 준하는 성질을 가진 재료를 말한다.

28. 건축선: 일반적으로 대지와 접하고 있는 도로의 경계선으로서 건축물을 건축 할 수 있는 한계선을 말하며, 도로 폭이 4미터이상일 경우는 도로경계선이 건축 선이고, 도로폭이 4미터 미만일 경우에는 도로중심선에서2미터를 후퇴한 선이 건축 선이다. 막다른 도로는 건축법의 규정 에 따른다. 도로폭 미달 도로에 접한 대지의 건축선과 도로의 경계선까지의 대지는 건축시 대지면적에서 제외되나 미관도로 후퇴선은 대지면적에서 제외되지 아니한다.

29. 건축물의 피난층:직접 지상으로 통하는 출입구가 있는 층을 말한다.

30. 건축물의 높이: 지표면으로부터 당해 건축물의 상단까지의 높 이를 말한다.

31. 처마높이:지표면으로부터 건축물의 지붕틀 또는 이와 유사한 수평재를 지지 하는 벽, 깔도리 또는 기둥의 상단까지의 높이로 한다.

32. 반자높이:방의 바닥면으로부터 반자까지의 높이를 말한다 . 다만, 동일한 방에서 반자높이가 다른 부분이 있는 경우에는 그 각 부분의 반자의 면적에 따라 가중평균 한 높 이로 한다.

33. 지 목 : 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭을 말한다.

예) 전, 답, 과수원, 목장용 지, 임야, 광천지, 염전 , 대( 垈), 공장용지 , 학교용지, 도로, 철도용지 , 하천, 제방,구거 (溝渠), 유지(溜地 ), 수도용지, 공원, 체육용지 , 유원지, 종교용지, 사 적지, 묘지 , 잡종지로 구분

※ � 대(垈 )� 는 필 지의 지목을 설정한 것이고 “垈地”는 건물이 들어서 있거 나 법적으로 들어설 수 있는 토지 의 범위를 말한다. 지목이 �대 (垈)� 가 아니라도 학교용지, 공장용지, 유원 지 등은 대지가 될 수 있으며, 전, 답, 임야 등에 건축하기 위해서는 지목 을 변경해야 한다.

34. 지번 : 토지에 붙이는 번호를 말한다.

35. 필지 : 하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단위를 말한다.

36. 환지 : 토지구획정리사업에 의하 여 토지구획정리를 실시할 때에 필연적으로 발생하는 인정 토지자의 교환 분을 말한다.

37. 체비지 : 토지구획정리사업법의 규정에 의하여 사업시행자가 사업구역내의 토 지소유 또는 관계인에게 동 구역 내의 토지로써 사업비용을 부담할 경우에 그 토지를 체비지라 호칭한다.

38. 이행지 : 현재는 대지 (택지) 가 아니지만 머지 않아 택지화될 것이 확실히 예 견되기 때문에 현재 토지 의 지목 현황에도 불구하고 택지 에 준하여 잠정 평가하는 것이 타당하다고 인 정되는 토지를 말한다.

39. 나대지 : 지상에 건축물등이 없는 대지를 말한다 .

40. 맹지 : 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 어떤 접촉면도 갖지 못하는 토지를 말하며, 이 위에는 건축법에의해 건축물을 세울 수 없 다.

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